6月21、22日，恒大在合肥和平顶山连开两盘，排队认购的客户均远超推货量，开盘销售总计近32亿元。开盘当日，合肥恒大中央广场销售25.6亿，平顶山恒大名都销售6.1亿。两项目均刷新了楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。

业内人士表示，6月中旬恒大新开两盘均出现“抢房”潮，创造开盘销售纪录，一方面说明性价比好住宅产品依旧具有强大的需求，房地产市场的刚性需求依然强劲；同时也说明楼市经历了年初的冷静开局之后，开始出现回暖迹象。

销售火爆  连破纪录

6月21、22日，恒大地产在安徽合肥市和河南平顶山市连开两盘，开盘销售总计近32亿元。当日，合肥恒大中央广场开盘销售25.6亿，其中住宅开盘销售13.4亿，商铺开盘销售12.2亿；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿。据悉，两盘排队认购的客户均远超推货量，而两盘销售单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。

恒大合肥和平顶山两项目均刷新了楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。

合肥恒大中央广场位于合肥市主城中心，项目规划总占地面积约24.2万平方米，总建筑面积约137.2万平方米，将打造成合肥主城中心旗舰综合体。平顶山恒大名都位于平顶山市湛河区，项目总占地面积超10万平方米，规划总建筑面积38万平方米，规划为鹰城人居标杆。

开盘当日，现场气氛热烈，人气爆棚。合肥恒大中央广场的样板房用了近万对鞋套，两百多桶饮用水，三百多箱瓶装水，2万多个纸杯，发放销售资料超万份。而平顶山恒大名都开盘当日，很多客户一大早就排队签到，等待开盘选房。

产品优质  性价比高

刚需是市场成交主力，小户型、品质好、园林绿化标准高、配套完善、精装修交楼无疑是刚需购房族的首选。据了解，两项目均以刚需产品为主，90平方米左右的刚需户型占总货量的70%以上；两盘均实施了住宅新装修标准，且节能环保，合肥恒大中央广场的精装标准更高达2500元/平方米。

配套上，平顶山恒大名都配有五星级会所、大型商业街、室外标准网球场等健身设施、中英文双语幼儿园等教育配套；两项目园林也按顶级标准设计，中心湖、名贵绿色植被、拼花石材、园林小品等一应俱全，大气华美。

从项目总体定位和配置上来看，恒大合肥和平顶山两项目对于当地都是标准的“高端豪宅”，销售均价却显示出其良好的性价比。

一对合肥新婚业主的观点颇具代表性：“这是我们的第一套房。这个位置实在太好了，在合肥中心区，周边都是高端住宅，又连着地铁出口，买东西、去医院都比较方面，另外户型设计和精装修以及

园林景观的配套都非常漂亮。虽然我们是没有太多储蓄的新婚夫妇，但还是感觉性价比超高。这是吸引我们下定决心买的重要原因。”

8188www威尼斯执行董事、副总裁何妙玲接受央视采访时表示，产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼，就会得到购房者的追捧。“这说明无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可。”

刚需为王  市场回暖

有业内人士表示，恒大是中国布局最广的房企，对市场变化最敏锐，反映最客观，其销售情况最能体现中国楼市的整体趋势，两个楼盘的热销反映了二三线城市楼市已经回暖。

相关统计数据也显示，楼市在经历上半年的调整后正进入回暖寄走。国家统计局5月份70大中城市商品房销售数据，与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市有69个；同比价格变动中，最高涨幅为11.3%（上海）。穆迪追踪的中国20家主流开发商中，一季度实现合约销售2686亿元，销售收入逆市上涨13.2%。

而CREIS中指最新数据也显示，6月9日至15日这一周，40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅最大，达39%，北京环比增幅近1.7倍；二线城市同环比均有所上升。

“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心也都在恢复。”何妙玲副总裁认为。

据标准普尔6月报告指出，随着房地产行业政策和信贷政策的有所放松，大量的新推盘入市和自住型需求可能将在今年下半年推动销售量有所复苏，预计今年下半年中国楼市销量将增长10%。

精装样板房实景

园林实景