经过整整75分钟、230轮举牌，集团在与喜业集团的拉锯战中获胜，以41亿元总价、13053元/平方米的楼面地价，夺得广州天河区员村的一幅大面积二类居住用地，再一次刷新广州市区住宅类地块楼面地价。业界分析认为，恒大此次高价拿下天河新地王，将会对其谋划已久的精品战略扩张产生积极深远的影响。

恒大精品战略扩张迈出重要一步

恒大近些年在全国区域扩张速度惊人，目前已在全国22个城市拥有48个项目，这些项目已从“金碧”系产品线完全脱胎换骨，并形成精品战略旗下“恒大”系列五大产品品牌，其中包括恒大绿洲、恒大华府、恒大金碧天下、恒大名都等子品牌，将近几年来重心打造的“精品战略”推至全国各地。恒大在全国急速扩张的同时，亦加强了对其“大本营”广州项目拓展的深度。此次重金摘得“靓地”，是恒大精品战略扩张的重要一步。意在表明恒大在“外拓”的同时，对广州市场的重视程度进一步加深。

“华丽转身”后的高端产品

实际上，恒大染指高端产品，早在数年前已有明确主张与计划。从与上百家材料商缔结战略联盟，打造“源头”精品，到相继引入多方面的合作伙伴，以更为开放的模式开发建设新项目，恒大期待在高端产品市场拥有更多的话语权。而恒大御景半岛的开盘则标志恒大开始逐渐从“金碧”系列产品转向更为高端的“恒大”系列产品。07年12月，定位为“东北第一水景豪宅”的沈阳恒大绿洲项目，也被业内称作恒大系产品转型后的又一重要篇章。而此次拿下广州员村的二线江景地块，更是被视作恒大转型的佐证。

“地王”区位优势明显

恒大此次以41亿元天价拍得的广州市员村绢麻厂地块，被视作珠江新城向东的延伸。从土地本身价值上看，此地块属于继珠江新城、琶洲、金沙洲之后的未来的又一热点板块员村板块。据了解，绢麻厂地块随后，其他厂房地块预计将陆续推出，在2006年后未再推住宅地的天河区，将形成一个较大规模的新建生活小区板块，以缓解天河区的购房需求。记者了解到，该地块交通地理位置优越，拥有二线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全。总建筑面积更达到31万平方米，且地块没有户型限制，在广州市区属于不可多得的黄金地块。相比未来预期房价，13053元/平方米的楼面地价也在合理之中。